오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 도화동 나눔빌딩
2억 3,500만원
2026년 2월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
26.25㎡ · 7.9평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
10층
주소
서울 마포구 도화동 571
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,050만원가정 대출금
1억 6,450만원월 원리금
약 785,348원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
나눔빌딩 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격나눔빌딩 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 공덕역 공항철도216m
🚇 공덕역 5호선325m
🚇 공덕역 경의중앙선231m
🚇 공덕역 6호선243m
🚇 마포역 5호선458m
생활 편의
SGI서울보증 케이스마트인슈대리점43m
형제마트163m
CU 공덕역점234m
CU 트라팰리스점266m
일렉트로마트 마포점283m
닥터에버스의원 공덕2m
공덕경희한의원2m
연세자인정신건강의학과의원2m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.16 | 26.25㎡ | 10 | 2억 2,500만원 |
| 2026.06.15 | 25.56㎡ | 11 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.17 | 23.04㎡ | 20 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.09 | 25.56㎡ | 15 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.28 | 26.25㎡ | 7 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.05 | 26.25㎡ | 10 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.05 | 26.25㎡ | 12 | 2억 3,400만원 |
| 2026.01.08 | 29.12㎡ | 19 | 2억 7,000만원 |
| 2025.11.28 | 26.25㎡ | 14 | 2억 3,500만원 |
| 2025.10.26 | 29.12㎡ | 12 | 2억 8,000만원 |
| 2025.10.18 | 26.25㎡ | 15 | 2억 2,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부