오피스텔 실거래 매수 분석
김포시 구래동 e편한세상 시티 한강신도시
1억 3,800만원
2026년 1월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
30.65㎡ · 9.3평
준공
2018년 준공 · 8년차
층
18층
주소
경기 김포시 구래동 6882-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,140만원가정 대출금
9,660만원월 원리금
약 461,183원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
e편한세상 시티 한강신도시 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격e편한세상 시티 한강신도시 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구래역 김포골드라인482m
🚇 양촌역 김포골드라인820m
🚇 마산역 김포골드라인1,891m
생활 편의
구미소마트15m
구래할인마트194m
지엘복권 및 위로마트 2호점232m
마트피아236m
사이다폰마트345m
수아이의원80m
김포더맑은치과의원81m
김포봄한방병원82m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 23.78㎡ | 19 | 8,200만원 |
| 2026.07.28 | 23.78㎡ | 6 | 7,100만원 |
| 2026.06.10 | 43.59㎡ | 18 | 1억 8,950만원 |
| 2026.04.22 | 23.78㎡ | 17 | 9,000만원 |
| 2026.04.18 | 30.65㎡ | 19 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.16 | 23.78㎡ | 20 | 8,500만원 |
| 2026.04.14 | 23.78㎡ | 6 | 8,500만원 |
| 2026.03.31 | 23.78㎡ | 16 | 7,850만원 |
| 2026.03.28 | 23.78㎡ | 12 | 8,000만원 |
| 2026.03.02 | 30.65㎡ | 18 | 1억 3,950만원 |
| 2026.02.04 | 23.78㎡ | 4 | 1억 1,000만원 |
| 2026.02.03 | 30.65㎡ | 17 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.20 | 30.65㎡ | 18 | 1억 3,800만원 |
| 2026.01.19 | 30.67㎡ | 12 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.17 | 23.78㎡ | 19 | 8,100만원 |
| 2025.12.10 | 23.78㎡ | 10 | 8,100만원 |
| 2025.11.12 | 30.65㎡ | 18 | 1억 4,450만원 |
| 2025.11.11 | 30.67㎡ | 19 | 1억 3,800만원 |
| 2025.11.10 | 30.65㎡ | 7 | 1억 3,600만원 |
| 2025.11.10 | 23.78㎡ | 6 | 8,200만원 |
| 2025.11.04 | 30.67㎡ | 7 | 1억 3,000만원 |
| 2025.10.28 | 23.78㎡ | 8 | 8,400만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부