오피스텔 실거래 매수 분석
성남시 분당구 야탑동 야탑 브라운스톤 오피스텔
3억 8,000만원
2025년 10월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
75.7㎡ · 22.9평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
5층
주소
경기 성남시 분당구 야탑동 219-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,400만원가정 대출금
2억 6,600만원월 원리금
약 1,269,925원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
야탑 브라운스톤 오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격야탑 브라운스톤 오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 야탑역 수인분당선1,237m
🚇 이매역 수인분당선2,162m
🚇 이매역 경강선2,347m
🚇 모란역 수인분당선2,535m
🚇 모란역 8호선2,698m
생활 편의
CU 야탑아델파크점72m
진로마트347m
세계로마트 야탑점 주차장374m
다이소 세계로마트야탑점390m
세계로마트 야탑점390m
연세지니소아청소년과의원60m
메디사랑의원85m
메디사랑치과의원86m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 88.83㎡ | 3 | 5억 |
| 2026.06.03 | 84.69㎡ | 5 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.01 | 75.7㎡ | 3 | 4억 2,000만원 |
| 2025.10.31 | 75.7㎡ | 5 | 3억 8,000만원 |
| 2025.10.02 | 75.7㎡ | 7 | 4억 500만원 |
| 2025.09.27 | 75.7㎡ | 6 | 4억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부