오피스텔 실거래 매수 분석
김포시 양촌읍 학운리 김포골드밸리퍼스트타워빌딩
9,100만원
2025년 11월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
55.86㎡ · 16.9평
준공
2012년 준공 · 14년차
층
5층
주소
경기 김포시 양촌읍 학운리 2777
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,730만원가정 대출금
6,370만원월 원리금
약 304,114원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 양촌역 김포골드라인2,560m
🚇 검단오류역 인천2호선2,777m
🚇 구래역 김포골드라인2,906m
🚇 마산역 김포골드라인2,992m
생활 편의
월드마트73m
아시아마트 학운2호점143m
포리너 월드마트157m
중부마트186m
굿모닝마트 학운점232m
예스플러스치과의원185m
솔터한의원230m
이젠드림가정의학과의원238m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 55.86㎡ | 6 | 9,100만원 |
| 2026.07.10 | 27.78㎡ | 6 | 5,000만원 |
| 2025.11.22 | 55.86㎡ | 5 | 9,100만원 |
| 2025.10.31 | 27.78㎡ | 3 | 4,800만원 |
| 2025.10.25 | 27.78㎡ | 3 | 4,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부