연립·다세대 실거래 매수 분석
관악구 신림동 다세대
3억 500만원
2026년 1월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
41.32㎡ · 12.5평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
3층
주소
서울 관악구 신림동 94-204
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,150만원가정 대출금
2억 1,350만원월 원리금
약 1,019,282원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 서원역 신림선452m
🚇 봉천역 2호선595m
🚇 서울대벤처타운역 신림선752m
🚇 신림역 2호선1,031m
🚇 신림역 신림선1,085m
🚌 서울대학교 셔틀버스정류장852m
생활 편의
곰할인마트 신림점259m
한남할인마트344m
동작하이퍼마켓할인매장 신림6호점387m
서울서남부농협 하나로마트 신본점501m
럭키마트520m
신림장생한의원127m
정다운우리의원202m
수한의원218m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 28.63㎡ | 3 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.20 | 41.32㎡ | 2 | 3억 500만원 |
| 2026.06.06 | 41.32㎡ | 4 | 3억 500만원 |
| 2026.01.17 | 41.32㎡ | 4 | 3억 500만원 |
| 2026.01.08 | 41.32㎡ | 2 | 3억 500만원 |
| 2026.01.08 | 41.32㎡ | 3 | 3억 500만원 |
| 2025.10.29 | 41.32㎡ | 3 | 3억 800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부