오피스텔 실거래 매수 분석
금천구 독산동 금천 롯데캐슬 골드파크 4차
1억 7,400만원
2026년 3월 5일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.95㎡ · 7.2평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
26층
주소
서울 금천구 독산동 1156
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,220만원가정 대출금
1억 2,180만원월 원리금
약 581,492원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
금천 롯데캐슬 골드파크 4차 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격금천 롯데캐슬 골드파크 4차 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 금천구청역 1호선609m
🚇 신독산역 (2026년12월예정)810m
🚇 독산역 1호선847m
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)853m
🚇 가산디지털단지역 7호선 6번출구2,433m
생활 편의
치즈앤도우 롯데마트 금천점104m
롯데마트 금천점122m
크린토피아 롯데마트금천점122m
아가방갤러리 금천롯데마트점122m
투루카 롯데마트금천점 지하3층122m
글로리이비인후과의원84m
금천연세로이소아청소년과의원85m
선민한의원111m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 24.64㎡ | 29 | 1억 4,700만원 |
| 2026.07.11 | 26.45㎡ | 36 | 1억 7,300만원 |
| 2026.06.17 | 26.24㎡ | 7 | 1억 7,500만원 |
| 2026.05.20 | 24.21㎡ | 17 | 1억 7,200만원 |
| 2026.05.15 | 24.21㎡ | 11 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.25 | 26.92㎡ | 34 | 1억 9,400만원 |
| 2026.04.24 | 26.33㎡ | 38 | 1억 9,500만원 |
| 2026.04.20 | 26.14㎡ | 30 | 1억 7,900만원 |
| 2026.04.16 | 23.95㎡ | 21 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.16 | 24.21㎡ | 29 | 1억 7,200만원 |
| 2026.04.11 | 21.99㎡ | 21 | 1억 5,700만원 |
| 2026.03.24 | 26.24㎡ | 6 | 1억 7,600만원 |
| 2026.03.09 | 33.68㎡ | 22 | 3억 1,000만원 |
| 2026.03.05 | 23.95㎡ | 26 | 1억 7,400만원 |
| 2026.01.27 | 33.68㎡ | 10 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.17 | 26.45㎡ | 35 | 1억 8,450만원 |
| 2026.01.15 | 26.45㎡ | 33 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.30 | 24.21㎡ | 35 | 1억 7,800만원 |
| 2025.12.24 | 24.21㎡ | 33 | 1억 7,450만원 |
| 2025.12.12 | 24.21㎡ | 4 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.10 | 33.68㎡ | 26 | 3억 2,500만원 |
| 2025.12.01 | 26.45㎡ | 18 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.28 | 24.21㎡ | 18 | 1억 7,200만원 |
| 2025.11.19 | 24.21㎡ | 5 | 1억 7,300만원 |
| 2025.11.15 | 26.14㎡ | 7 | 1억 7,200만원 |
| 2025.10.23 | 26.14㎡ | 10 | 1억 9,000만원 |
| 2025.10.23 | 26.18㎡ | 21 | 1억 9,000만원 |
| 2025.09.29 | 26.45㎡ | 22 | 1억 8,000만원 |
| 2025.09.28 | 22.31㎡ | 5 | 1억 5,000만원 |
| 2025.09.27 | 33.68㎡ | 8 | 2억 8,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부