오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 구로동 크라운 팰리스
3억 3,900만원
2025년 11월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.89㎡ · 9.0평
준공
2025년 준공 · 1년차
층
5층
주소
서울 구로구 구로동 418-9
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 170만원가정 대출금
2억 3,730만원월 원리금
약 1,132,906원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구로철도기지창579m
🚇 구로역 1호선900m
🚇 남구로역 7호선 6번출구984m
🚇 대림역 2호선 4번출구1,016m
🚇 대림역2호선 역무실1,032m
🚌 구로역·NC신구로점 버스정류장(구로역 방면) 대여소636m
생활 편의
하모니마트 구로점85m
통원마트125m
JW실버용품할인마트133m
제일DC마트135m
참조은마트192m
구로중앙외과의원14m
부일한의원47m
연세치과83m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 29.89㎡ | 9 | 3억 4,700만원 |
| 2025.11.22 | 29.89㎡ | 5 | 3억 3,900만원 |
| 2025.09.17 | 29.89㎡ | 9 | 3억 4,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부