오피스텔 실거래 매수 분석
마포구 공덕동 풍림브이아이피텔
1억 6,600만원
2026년 5월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
35.8㎡ · 10.8평
준공
1990년 준공 · 36년차
층
17층
주소
서울 마포구 공덕동 404
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,980만원가정 대출금
1억 1,620만원월 원리금
약 554,757원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
풍림브이아이피텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격풍림브이아이피텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 공덕역 5호선198m
🚇 공덕역 6호선301m
🚇 공덕역 공항철도436m
🚇 공덕역 경의중앙선419m
🚇 애오개역 5호선 1번출구(임시폐쇄)847m
생활 편의
대륙마트143m
천냥마트200m
CA마트 공덕점228m
마트산업노동조합 이마트지부255m
초밥마트 공덕점306m
닥터스피부과의원 마포공덕점0m
콩닥동물병원0m
에이스치과의원4m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 30.89㎡ | 16 | 1억 4,300만원 |
| 2026.07.09 | 30.89㎡ | 14 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.22 | 35.8㎡ | 17 | 1억 6,600만원 |
| 2026.04.17 | 30.89㎡ | 15 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.02 | 41.75㎡ | 17 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.09 | 30.89㎡ | 4 | 1억 4,600만원 |
| 2026.01.26 | 30.89㎡ | 9 | 1억 4,800만원 |
| 2026.01.16 | 30.02㎡ | 4 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.15 | 30.89㎡ | 12 | 1억 4,700만원 |
| 2026.01.09 | 34.79㎡ | 16 | 1억 5,800만원 |
| 2025.12.26 | 35.8㎡ | 9 | 1억 6,200만원 |
| 2025.12.26 | 30.89㎡ | 9 | 1억 4,300만원 |
| 2025.12.10 | 30.89㎡ | 11 | 1억 4,500만원 |
| 2025.10.27 | 30.02㎡ | 7 | 1억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부