오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 등촌동 효성인텔리안
3억 500만원
2026년 5월 8일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
64.75㎡ · 19.6평
준공
2005년 준공 · 21년차
층
11층
주소
서울 강서구 등촌동 681-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,150만원가정 대출금
2억 1,350만원월 원리금
약 1,019,282원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
효성인텔리안 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격효성인텔리안 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양천향교역 9호선542m
🚇 발산역 5호선567m
🚇 가양역 9호선 10번출구1,079m
🚇 마곡나루역 공항철도1,149m
🚇 마곡역 5호선 3번출구1,181m
생활 편의
등촌홈마트185m
고창유통할인마트219m
귀로원예마트332m
더베뉴지서울365m
킴스클럽 강서점378m
차지우동물병원58m
서울미래치과217m
데이뷰의원 강서발산점270m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 64.75㎡ | 6 | 3억 9,750만원 |
| 2026.06.27 | 64.75㎡ | 10 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.11 | 75.77㎡ | 11 | 4억 3,000만원 |
| 2026.05.08 | 64.75㎡ | 11 | 3억 500만원 |
| 2026.04.23 | 75.77㎡ | 5 | 4억 2,500만원 |
| 2026.02.26 | 75.77㎡ | 8 | 4억 2,600만원 |
| 2026.01.26 | 50.37㎡ | 5 | 2억 9,700만원 |
| 2025.10.30 | 75.77㎡ | 2 | 4억 1,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부