오피스텔 실거래 매수 분석
구리시 교문동 구리노블하임오피스텔
1억 3,900만원
2026년 4월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
49.39㎡ · 14.9평
준공
2008년 준공 · 18년차
층
15층
주소
경기 구리시 교문동 245-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,170만원가정 대출금
9,730만원월 원리금
약 464,525원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
구리노블하임오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격구리노블하임오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구리역 8호선663m
🚇 구리역 경의중앙선907m
🚇 동구릉역 8호선1,184m
🚇 장자호수공원역 8호선1,541m
🚇 양원역 경의중앙선2,338m
🚌 인창동주민센터 문화센터 버스정류장463m
🚌 구리시외버스정류장888m
생활 편의
J&J25시할인마트246m
아마존 애견용품할인마트352m
CU 구리중앙점365m
해바라기마트 구리점473m
유정마트481m
조형도내과의원0m
서울베스트신경과의원4m
유선외과의원5m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 49.39㎡ | 15 | 1억 3,900만원 |
| 2026.02.11 | 49.93㎡ | 7 | 9,900만원 |
| 2025.09.20 | 49.45㎡ | 7 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.10 | 41.26㎡ | 13 | 1억 2,160만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부