오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 여의도동 한서리버파크
2억 4,500만원
2026년 1월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.89㎡ · 9.9평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
6층
주소
서울 영등포구 여의도동 11-11
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,350만원가정 대출금
1억 7,150만원월 원리금
약 818,767원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한서리버파크 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한서리버파크 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 국회의사당역 9호선677m
🚇 여의나루역 5호선825m
🚇 여의도역 5호선993m
🚇 여의도역 (2028년12월예정)1,002m
🚇 여의도역 9호선1,060m
생활 편의
보훈마트142m
국민마트154m
후니드 한국수출입마트 직원식당 여의도점262m
팝마트 더현대서울613m
노브랜드 영등포여의도점766m
사랑의원111m
사랑의치과의원139m
에이치엘의원163m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 43.19㎡ | 12 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.03 | 48.04㎡ | 11 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.01 | 48.04㎡ | 9 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.28 | 32.89㎡ | 13 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.26 | 32.89㎡ | 13 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.20 | 43.19㎡ | 5 | 4억 6,279만원 |
| 2026.05.20 | 48.04㎡ | 5 | 5억 1,473만원 |
| 2026.05.20 | 32.89㎡ | 5 | 3억 5,217만원 |
| 2026.05.20 | 77.64㎡ | 5 | 8억 3,215만원 |
| 2026.05.20 | 26.76㎡ | 5 | 2억 8,698만원 |
| 2026.04.06 | 32.89㎡ | 10 | 3억 5,000만원 |
| 2026.02.10 | 77.64㎡ | 9 | 8억 1,000만원 |
| 2026.01.30 | 32.89㎡ | 6 | 2억 4,500만원 |
| 2026.01.21 | 32.89㎡ | 6 | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.15 | 32.89㎡ | 10 | 3억 800만원 |
| 2025.09.23 | 32.89㎡ | 12 | 3억 5,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부