오피스텔 실거래 매수 분석

고양시 일산동구 장항동 일산 한류월드 유보라 더 스마트

4억 2,300만원

2026년 5월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

57.12㎡ · 17.3평

준공

2020년 준공 · 6년차

층

13층

주소

경기 고양시 일산동구 장항동 1758-1

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

1억 2,690만원

가정 대출금

2억 9,610만원

월 원리금

약 1,413,627원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

일산 한류월드 유보라 더 스마트 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

일산 한류월드 유보라 더 스마트 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 고양시 일산동구 장항동 1758-1

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 킨텍스역 GTX-A361m

🚇 주엽역 3호선1,163m

🚇 대화역 3호선1,482m

🚇 정발산역 3호선1,982m

🚇 마두역 3호선 4번출구2,572m

생활 편의

일산농협 로컬푸드직매장 킨텍스역점226m

힘찬마트290m

CU 레이킨스몰점541m

ABC마트 GS킨텍스현대점548m

트레이더스홀세일클럽 일산점661m

소노펫동물병원126m

오엠동물병원211m

킨텍스꿈동물병원253m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.01	57.12㎡	21	4억
2026.06.18	57.12㎡	11	4억 3,500만원
2026.06.13	23.72㎡	19	1억 7,000만원
2026.06.10	57.12㎡	14	4억 2,400만원
2026.06.03	23.72㎡	21	1억 6,800만원
2026.05.29	57.12㎡	28	4억 5,300만원
2026.05.22	57.12㎡	13	4억 2,300만원
2026.05.08	57.12㎡	13	4억 2,300만원
2026.04.24	57.12㎡	33	4억 3,500만원
2026.04.15	23.72㎡	13	1억 7,300만원
2026.03.23	23.72㎡	9	1억 7,500만원
2026.03.21	23.72㎡	29	1억 8,000만원
2026.02.09	23.72㎡	33	1억 7,800만원
2026.02.05	23.72㎡	16	1억 7,500만원
2026.02.02	57.12㎡	17	4억 4,900만원
2026.01.17	23.72㎡	22	1억 7,300만원
2026.01.09	23.72㎡	27	1억 7,500만원
2025.12.30	23.72㎡	29	1억 8,000만원
2025.12.12	23.72㎡	4	1억 8,500만원
2025.12.04	23.72㎡	29	2억
2025.11.29	57.12㎡	17	4억 2,500만원
2025.11.27	23.72㎡	19	1억 7,100만원
2025.11.15	23.72㎡	25	1억 7,000만원
2025.11.11	57.12㎡	11	4억 2,600만원
2025.11.03	57.12㎡	19	4억 2,500만원
2025.09.03	57.12㎡	17	4억 2,000만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부