오피스텔 실거래 매수 분석
송파구 거여동 휴먼빌 시티
1억 8,300만원
2026년 1월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.14㎡ · 7.0평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
11층
주소
서울 송파구 거여동 605
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,490만원가정 대출금
1억 2,810만원월 원리금
약 611,569원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
휴먼빌 시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격휴먼빌 시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 덕수고등학교역 (2026년12월예정)284m
🚇 위례호수공원역 (2026년12월예정)592m
🚇 위례솔역 (2026년12월예정)600m
🚇 거여역 5호선781m
🚇 위례별역 (2026년12월예정)952m
생활 편의
CU 거여거원점413m
부동산정보마트공인중개사사무소448m
GS더프레시 송파위례점582m
홈플러스익스프레스 거여점745m
노브랜드 위례스타필드시티점792m
서울세계로병원 주차장35m
서울세계로병원61m
GS25 세계로병원점61m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 23.14㎡ | 4 | 1억 7,900만원 |
| 2026.03.27 | 24.15㎡ | 11 | 1억 7,300만원 |
| 2026.02.02 | 23.14㎡ | 6 | 1억 8,200만원 |
| 2026.01.07 | 23.14㎡ | 11 | 1억 8,300만원 |
| 2025.12.13 | 23.14㎡ | 11 | 1억 7,500만원 |
| 2025.11.20 | 24.15㎡ | 8 | 1억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부