오피스텔 실거래 매수 분석
중구 중림동 브라운스톤서울
7억 5,000만원
2025년 10월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
62.82㎡ · 19.0평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
28층
주소
서울 중구 중림동 355
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2억 2,500만원가정 대출금
5억 2,500만원월 원리금
약 2,506,430원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
브라운스톤서울 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격브라운스톤서울 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 충정로역 2호선349m
🚇 충정로역 5호선467m
🚇 서울역 경의중앙선477m
🚇 서울역 1호선 3번출구498m
🚇 서대문역 5호선 7번출구546m
🚌 세브란스병원 셔틀버스정류장673m
생활 편의
CU 중림점54m
CU 충정로프랑스점242m
CU 바비엥점313m
CU 충정로역점320m
CU 포스코점334m
오성당한의원6m
브라이트치과의원17m
서울원하트내과34m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 30.99㎡ | 6 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.26 | 107.96㎡ | 13 | 15억 |
| 2026.06.19 | 68.04㎡ | 8 | 7억 7,000만원 |
| 2026.04.06 | 62.82㎡ | 7 | 7억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 30.99㎡ | 4 | 2억 8,500만원 |
| 2026.02.02 | 62.82㎡ | 36 | 7억 4,000만원 |
| 2026.01.29 | 62.82㎡ | 7 | 7억 3,000만원 |
| 2026.01.26 | 30.99㎡ | 6 | 2억 6,800만원 |
| 2026.01.20 | 62.82㎡ | 5 | 7억 3,000만원 |
| 2025.11.22 | 62.82㎡ | 4 | 7억 4,900만원 |
| 2025.11.17 | 30.99㎡ | 6 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.07 | 62.82㎡ | 27 | 7억 |
| 2025.10.28 | 62.82㎡ | 28 | 7억 5,000만원 |
| 2025.09.04 | 107.96㎡ | 12 | 13억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부