오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 등촌동 우림보보카운티뷰
1억 4,000만원
2026년 6월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
27.36㎡ · 8.3평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
12층
주소
서울 강서구 등촌동 649-14
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
우림보보카운티뷰 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격우림보보카운티뷰 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 등촌역 9호선259m
🚇 증미역 9호선698m
🚇 염창역 9호선1,175m
🚇 가양역 9호선1,290m
🚇 신목동역 9호선1,957m
🚌 동아1,2차아파트 마을버스정류장803m
생활 편의
GS더프레시 강서등촌역점252m
홈마트252m
그린홈마트282m
가구마트346m
강서낚시할인마트381m
미소안치과의원88m
서울클린 의원125m
타코마신호드림치과의원150m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 25.17㎡ | 14 | 1억 2,600만원 |
| 2026.06.20 | 27.36㎡ | 9 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.19 | 27.36㎡ | 12 | 1억 4,000만원 |
| 2026.06.10 | 27.36㎡ | 10 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.28 | 27.36㎡ | 15 | 1억 4,500만원 |
| 2026.03.06 | 35.48㎡ | 3 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.30 | 25.17㎡ | 6 | 1억 2,500만원 |
| 2026.01.27 | 27.36㎡ | 11 | 1억 4,350만원 |
| 2026.01.26 | 27.36㎡ | 7 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.19 | 27.36㎡ | 14 | 1억 4,500만원 |
| 2026.01.19 | 27.36㎡ | 9 | 1억 4,200만원 |
| 2026.01.13 | 35.48㎡ | 11 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11.21 | 25.17㎡ | 3 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11.06 | 35.48㎡ | 10 | 1억 9,900만원 |
| 2025.10.31 | 25.17㎡ | 12 | 1억 1,500만원 |
| 2025.10.22 | 27.36㎡ | 8 | 1억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부