연립·다세대 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 우만동 연립
3억 4,500만원
2026년 7월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.41㎡ · 7.7평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
3층
주소
경기 수원시 팔달구 우만동 520-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 350만원가정 대출금
2억 4,150만원월 원리금
약 1,152,958원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 광교중앙역 신분당선1,594m
🚇 광교역 신분당선2,070m
🚇 수원시청역 수인분당선2,610m
🚇 수인분당선2,590m
🚇 매교역 수인분당선2,731m
생활 편의
월드컵탁구마트58m
싱싱농산물마트86m
CU 우만본점147m
롯데슈퍼프레시 수원우만점163m
럭키공판마트340m
리앤초이(LnC)치과의원158m
푸른연세신경외과의원254m
삼성의원283m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 25.41㎡ | 3 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.21 | 26.51㎡ | 5 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 27.07㎡ | 5 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.05 | 20.87㎡ | 4 | 3억 4,500만원 |
| 2026.03.17 | 23.11㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.02.20 | 19.28㎡ | 4 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.09 | 20.08㎡ | 4 | 2억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부