연립·다세대 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 우만동 연립
3억 4,500만원
2026년 7월 28일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.41㎡ · 7.7평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
3층
주소
경기 수원시 팔달구 우만동 520-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 350만원가정 대출금
2억 4,150만원월 원리금
약 1,152,958원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 광교중앙역 신분당선1,594m
🚇 광교역 신분당선2,070m
🚇 수원시청역 수인분당선2,610m
🚇 수인분당선2,590m
🚇 매교역 수인분당선2,731m
생활 편의
월드컵탁구마트58m
싱싱농산물마트86m
CU 우만본점147m
롯데슈퍼프레시 수원우만점163m
럭키공판마트340m
리앤초이(LnC)치과의원158m
푸른연세신경외과의원254m
삼성의원283m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 25.41㎡ | 3 | 3억 4,500만원 |
| 2026.07.21 | 26.51㎡ | 5 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 27.07㎡ | 5 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.05 | 20.87㎡ | 4 | 3억 4,500만원 |
| 2026.03.17 | 23.11㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.02.20 | 19.28㎡ | 4 | 2억 9,500만원 |
| 2026.02.09 | 20.08㎡ | 4 | 2억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부