오피스텔 실거래 매수 분석
고양시 덕양구 화정동 자인채오피스텔
1억 1,500만원
2025년 12월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
20.12㎡ · 6.1평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
11층
주소
경기 고양시 덕양구 화정동 1148
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,450만원가정 대출금
8,050만원월 원리금
약 384,319원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 화정역 3호선831m
🚇 능곡역 경의중앙선1,221m
🚇 능곡역 서해선1,243m
🚇 GTX-A (운정중앙-서울)1,441m
🚇 대곡역 3호선1,656m
생활 편의
동진열쇠마트414m
22세기마트432m
신세계유통 행신구판장506m
다나와DC마트510m
화정동롯데마트앞가판점579m
라엘마음병원25m
연세누리소아청소년과의원25m
서울프라임동물병원37m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.12 | 20.19㎡ | 8 | 1억 1,600만원 |
| 2026.04.17 | 52.53㎡ | 8 | 1억 6,200만원 |
| 2026.04.15 | 43.77㎡ | 14 | 1억 3,486만원 |
| 2025.12.19 | 20.12㎡ | 11 | 1억 1,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부