연립·다세대 실거래 매수 분석
광진구 구의동 다세대
3억 5,600만원
2025년 9월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
21.36㎡ · 6.5평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
4층
주소
서울 광진구 구의동 669
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 680만원가정 대출금
2억 4,920만원월 원리금
약 1,189,719원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 아차산역 5호선258m
🚇 에이블씨엔씨 지하철5호선아차산역점222m
🚇 광나루역 5호선1,195m
🚇 군자역 5호선1,300m
🚇 군자역 7호선1,307m
생활 편의
롯데슈퍼프레시 아차산점97m
나들가게 태광MG마트135m
정성마트198m
CU 구의푸른점268m
조아진건강마트359m
류승용치과의원22m
해맑은소아과의원33m
구의고운미치과의원34m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 21.36㎡ | 3 | 6억 7,000만원 |
| 2026.03.03 | 26.41㎡ | 4 | 6억 9,000만원 |
| 2026.01.09 | 26.06㎡ | 2 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.29 | 21.36㎡ | 2 | 4억 6,800만원 |
| 2025.09.24 | 21.36㎡ | 4 | 3억 5,600만원 |
| 2025.09.23 | 25.98㎡ | 2 | 3억 4,500만원 |
| 2025.09.07 | 24.65㎡ | 6 | 3억 4,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부