오피스텔 실거래 매수 분석
성동구 성수동1가 이에스에이리버하우스
4억
2025년 11월 4일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
39.15㎡ · 11.8평
준공
2004년 준공 · 22년차
층
9층
주소
서울 성동구 성수동1가 13-12
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 뚝섬역 2호선485m
🚇 성수역 2호선799m
🚇 한양대역 2호선866m
🚇 무인민원발급창구 지하철 2호선 성수역808m
🚇 군자차량사무소870m
생활 편의
IGA마트 동진아이티타워점63m
웰빙마트 성수점303m
쌍용마트303m
CU 성수디지털타워점430m
CU 성수뚝섬점536m
자라다의원148m
손치과의원297m
포레동물병원302m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 63.74㎡ | 3 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.21 | 39.15㎡ | 4 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.11 | 39.15㎡ | 8 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.07 | 39.15㎡ | 9 | 4억 8,000만원 |
| 2026.03.12 | 39.15㎡ | 7 | 4억 700만원 |
| 2026.02.20 | 39.15㎡ | 5 | 3억 9,800만원 |
| 2025.11.04 | 39.15㎡ | 9 | 4억 |
| 2025.10.25 | 39.15㎡ | 5 | 4억 4,000만원 |
| 2025.10.02 | 39.15㎡ | 8 | 4억 7,800만원 |
| 2025.09.06 | 63.74㎡ | 7 | 7억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부