연립·다세대 실거래 매수 분석
광주시 초월읍 쌍동리 연립
3억 9,000만원
2026년 8월 3일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
66.4㎡ · 20.1평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
3층
주소
경기 광주시 초월읍 쌍동리 253-15
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,700만원가정 대출금
2억 7,300만원월 원리금
약 1,303,344원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 초월역 경강선525m
생활 편의
올푸드식자재마켓321m
금릉할인마트 초월점507m
ABC마트 ST곤지암에버세이브점840m
노브랜드 광주초월점914m
진로마트1,072m
서울더센트럴치과의원356m
경희제일한의원356m
서울바른정형외과의원396m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 66.4㎡ | 3 | 3억 9,000만원 |
| 2026.04.20 | 73.33㎡ | 4 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.13 | 77.56㎡ | 3 | 4억 500만원 |
| 2026.01.12 | 55.48㎡ | 2 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.09 | 51.57㎡ | 4 | 3억 6,500만원 |
| 2026.01.03 | 77.56㎡ | 3 | 4억 500만원 |
| 2025.12.26 | 73.33㎡ | 3 | 3억 8,000만원 |
| 2025.12.20 | 55.48㎡ | 2 | 3억 6,000만원 |
| 2025.12.10 | 51.57㎡ | 4 | 3억 6,500만원 |
| 2025.11.30 | 45.09㎡ | 4 | 2억 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부