오피스텔 실거래 매수 분석
부천시 소사본동 로트빌
2억 2,000만원
2026년 4월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
60.98㎡ · 18.4평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
13층
주소
경기 부천시 소사본동 70-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,600만원가정 대출금
1억 5,400만원월 원리금
약 735,220원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
로트빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격로트빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 소사역 서해선175m
🚇 소사역 1호선205m
🚇 부천역 1호선977m
🚇 소새울역 서해선1,498m
🚇 서해선(지하철)1,592m
생활 편의
오뚝이 할인마트162m
복권마트164m
월드소사할인마트168m
소사할인마트194m
다모아파워DC마트194m
김광화치과의원35m
더치앤빈 소사생생병원점55m
오체안피부과의원 부천56m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 60.93㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.27 | 60.98㎡ | 13 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.06 | 60.98㎡ | 9 | 2억 4,000만원 |
| 2025.09.03 | 60.98㎡ | 4 | 2억 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부