연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 화곡동 다세대
2억 3,500만원
2026년 3월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
33.24㎡ · 10.1평
준공
2013년 준공 · 13년차
층
5층
주소
서울 강서구 화곡동 397-33
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,050만원가정 대출금
1억 6,450만원월 원리금
약 785,348원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 까치산역 5호선382m
🚇 까치산역 2호선448m
🚇 화곡역 5호선1,009m
🚇 신정역 5호선1,315m
🚇 신정네거리역 2호선 3번출구1,649m
생활 편의
까치산 휴대폰할인마트145m
정동마트 화곡점164m
까치산마트 정동점164m
아이스크림할인마트 까치산2호점175m
CU 화곡초록마을점183m
우리치과의원111m
한라한의원128m
강서중앙의원181m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 33.24㎡ | 5 | 2억 3,500만원 |
| 2026.01.30 | 33.24㎡ | 5 | 2억 3,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부