연립·다세대 실거래 매수 분석
남양주시 오남읍 양지리 연립
2억 2,300만원
2026년 3월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
62.96㎡ · 19.0평
준공
2019년 준공 · 7년차
층
5층
주소
경기 남양주시 오남읍 양지리 661-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,690만원가정 대출금
1억 5,610만원월 원리금
약 745,245원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
연립 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격연립 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 오남역 4호선548m
🚇 진접역 4호선2,402m
생활 편의
지엠카마트179m
하나마트 양지점222m
싱싱마트 위브점349m
밧데리할인마트507m
술퍼마트546m
아산정진욱내과의원561m
오남임플라인치과의원561m
남양주프라임정형외과566m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.17 | 58.85㎡ | 5 | 2억 3,200만원 |
| 2026.04.19 | 52.33㎡ | 3 | 1억 9,400만원 |
| 2026.03.26 | 62.96㎡ | 5 | 2억 2,300만원 |
| 2026.03.13 | 72.74㎡ | 3 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.20 | 74.06㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.01.10 | 72.86㎡ | 2 | 2억 6,400만원 |
| 2025.12.16 | 72.74㎡ | 2 | 3억 |
| 2025.09.29 | 72.74㎡ | 2 | 2억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부