오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 영등포동3가 더-위일 신세계
1억 6,800만원
2026년 5월 27일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
17.66㎡ · 5.3평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
13층
주소
서울 영등포구 영등포동3가 17-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
5,040만원가정 대출금
1억 1,760만원월 원리금
약 561,440원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
더-위일 신세계 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격더-위일 신세계 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 영등포역 1호선319m
🚇 영등포역 (2026년12월예정)371m
🚇 영등포시장역 5호선501m
🚇 신길역 5호선670m
🚇 신길역 1호선988m
생활 편의
ABC마트 SE영등포신세계점222m
CU 영등포중앙점230m
ABC마트 KM영등포타임스퀘어점309m
ABC마트 GS영등포타임스퀘어점339m
필마트343m
원일한상룡내과의원92m
연세리앤피부과의원125m
연세엘치과의원126m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 17.66㎡ | 13 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.17 | 17.66㎡ | 7 | 1억 6,881만원 |
| 2026.03.17 | 17.66㎡ | 7 | 1억 6,880만원 |
| 2026.03.17 | 17.66㎡ | 7 | 1억 7,093만원 |
| 2026.03.17 | 17.66㎡ | 6 | 1억 6,775만원 |
| 2026.03.17 | 17.66㎡ | 6 | 1억 6,988만원 |
| 2026.03.17 | 17.66㎡ | 5 | 1억 6,775만원 |
| 2026.03.17 | 17.66㎡ | 5 | 1억 6,988만원 |
| 2026.03.17 | 17.66㎡ | 4 | 1억 6,670만원 |
| 2026.03.17 | 17.66㎡ | 4 | 1억 6,880만원 |
| 2026.03.17 | 17.66㎡ | 3 | 1억 6,670만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부