오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 장안구 정자동 화서역 파크 푸르지오
3억 2,500만원
2025년 9월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
49.14㎡ · 14.9평
준공
2021년 준공 · 5년차
층
16층
주소
경기 수원시 장안구 정자동 950
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,750만원가정 대출금
2억 2,750만원월 원리금
약 1,086,120원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
화서역 파크 푸르지오 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격화서역 파크 푸르지오 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 화서역 1호선796m
🚇 성균관대역 1호선2,384m
🚇 수원역 1호선2,739m
🚇 수원역 수인분당선2,676m
생활 편의
GS더프레시 수원화서점185m
노브랜드 스타필드수원점299m
일렉트로마트 스타필드수원점309m
신안마트339m
한국마트354m
화서키즈소아청소년과의원181m
삼성튼튼의원182m
노바치과의원183m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 49.14㎡ | 4 | 2억 7,000만원 |
| 2026.07.21 | 49.14㎡ | 14 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.09 | 58.97㎡ | 16 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.21 | 58.97㎡ | 36 | 3억 9,800만원 |
| 2026.05.28 | 23.41㎡ | 7 | 1억 9,800만원 |
| 2026.05.01 | 58.97㎡ | 20 | 4억 |
| 2026.03.26 | 23.41㎡ | 37 | 2억 |
| 2026.03.20 | 49.14㎡ | 22 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.11 | 58.97㎡ | 19 | 3억 9,300만원 |
| 2026.01.24 | 23.41㎡ | 16 | 1억 9,200만원 |
| 2026.01.06 | 23.41㎡ | 16 | 2억 500만원 |
| 2026.01.02 | 23.41㎡ | 5 | 2억 |
| 2025.11.15 | 23.41㎡ | 10 | 2억 |
| 2025.10.28 | 23.41㎡ | 14 | 2억 200만원 |
| 2025.10.14 | 23.41㎡ | 26 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.20 | 23.41㎡ | 19 | 2억 1,000만원 |
| 2025.09.13 | 49.14㎡ | 16 | 3억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부