연립·다세대 실거래 매수 분석
중랑구 면목동 다세대
3억 9,500만원
2026년 3월 7일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
53.58㎡ · 16.2평
준공
1994년 준공 · 32년차
층
1층
주소
서울 중랑구 면목동 532-87
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,850만원가정 대출금
2억 7,650만원월 원리금
약 1,320,053원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 사가정역 7호선404m
🚇 용마산역 7호선724m
🚇 면목역 7호선1,188m
🚇 중곡역 7호선1,567m
🚇 상봉역 7호선1,961m
생활 편의
신세계할인마트117m
텃밭할인마트332m
CU 면목금호점367m
진로마트367m
문화할인마트375m
이미경소아청소년과의원160m
더블에스치과의원264m
연세메디플러스의원303m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 48.54㎡ | 3 | 4억 500만원 |
| 2026.03.07 | 53.58㎡ | 1 | 3억 9,500만원 |
| 2026.03.07 | 36.4㎡ | 2 | 3억 3,000만원 |
| 2025.10.10 | 53.58㎡ | 2 | 3억 9,500만원 |
| 2025.09.10 | 54.84㎡ | -1 | 3억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부