오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 자양동 건대입구역자이엘라
3억 500만원
2026년 5월 19일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
18.6㎡ · 5.6평
준공
2022년 준공 · 4년차
층
13층
주소
서울 광진구 자양동 2-2
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,150만원가정 대출금
2억 1,350만원월 원리금
약 1,019,282원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
건대입구역자이엘라 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격건대입구역자이엘라 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 건대입구역 2호선148m
🚇 건대입구역 7호선230m
🚇 자양역 7호선877m
🚇 어린이대공원역 7호선1,074m
🚇 성수역 2호선 2번출구1,263m
생활 편의
무인플러스마트 건대역점0m
CU 건대화양점174m
CU 건대한림타워점193m
프렌드마트193m
조양마트194m
닥터에버스의원 건대2m
이유여성의원55m
곽승일성형외과59m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 18.6㎡ | 18 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.10 | 18.91㎡ | 12 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.19 | 18.6㎡ | 13 | 3억 500만원 |
| 2026.05.02 | 18.6㎡ | 11 | 2억 9,500만원 |
| 2026.04.29 | 18.91㎡ | 14 | 2억 9,300만원 |
| 2026.04.21 | 18.1㎡ | 11 | 3억 700만원 |
| 2026.04.06 | 18.91㎡ | 17 | 3억 500만원 |
| 2026.02.14 | 18.91㎡ | 13 | 3억 4,000만원 |
| 2025.12.20 | 18.6㎡ | 11 | 3억 |
| 2025.12.04 | 18.6㎡ | 13 | 3억 3,300만원 |
| 2025.11.25 | 18.6㎡ | 15 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.03 | 18.6㎡ | 13 | 3억 3,000만원 |
| 2025.10.31 | 18.1㎡ | 14 | 3억 2,000만원 |
| 2025.10.17 | 18.6㎡ | 15 | 3억 3,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부