오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 자양동 래미안프리미어팰리스
3억 7,000만원
2025년 10월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
42.41㎡ · 12.8평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
4층
주소
서울 광진구 자양동 859
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,100만원가정 대출금
2억 5,900만원월 원리금
약 1,236,506원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 구의역 2호선413m
🚇 건대입구역 7호선987m
🚇 건대입구역 2호선1,131m
🚇 강변역 2호선1,201m
🚇 어린이대공원역 7호선1,290m
🚌 라비앙플라워687m
생활 편의
코사마트 보광마트248m
CU 구의크레신점253m
CU 자양사거리점264m
우리마트중국식품점272m
씨앤아이296m
연세안심치과27m
아침나라한의원43m
율재한의원82m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 44.74㎡ | 4 | 3억 7,000만원 |
| 2026.03.31 | 42.41㎡ | 4 | 3억 6,800만원 |
| 2026.03.15 | 57.91㎡ | 4 | 5억 5,500만원 |
| 2026.03.14 | 38.84㎡ | 4 | 3억 8,000만원 |
| 2026.03.13 | 49.76㎡ | 4 | 4억 7,000만원 |
| 2026.03.05 | 34.59㎡ | 4 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.19 | 49.81㎡ | 4 | 5억 4,700만원 |
| 2025.10.13 | 35.82㎡ | 4 | 3억 5,800만원 |
| 2025.10.11 | 42.41㎡ | 4 | 3억 7,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부