오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 논현동 거평타운오피스텔
1억 5,500만원
2025년 11월 13일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
22.55㎡ · 6.8평
준공
1991년 준공 · 35년차
층
10층
주소
서울 강남구 논현동 203-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,650만원가정 대출금
1억 850만원월 원리금
약 517,996원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
거평타운오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격거평타운오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 신논현역 9호선269m
🚇 신논현역 신분당선385m
🚇 언주역 9호선532m
🚇 논현역 신분당선766m
🚇 논현역 7호선 2번출구782m
생활 편의
부동산마트 공인중개사사무소172m
CU 역삼본점298m
단지마트374m
강남홈식자재마트469m
하나할인마트474m
연세거평의원8m
플레저성형외과 성형연구소97m
우유빛의원146m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 40.8㎡ | 13 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.16 | 32.8㎡ | 9 | 2억 1,900만원 |
| 2026.05.06 | 32.8㎡ | 6 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04.29 | 22.55㎡ | 7 | 1억 2,575만원 |
| 2026.03.03 | 32.8㎡ | 6 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02.12 | 22.55㎡ | 10 | 1억 5,700만원 |
| 2026.02.04 | 32.8㎡ | 6 | 2억 1,500만원 |
| 2026.01.07 | 32.8㎡ | 6 | 2억 1,700만원 |
| 2025.12.16 | 32.8㎡ | 12 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.14 | 32.8㎡ | 11 | 2억 1,400만원 |
| 2025.11.13 | 22.55㎡ | 10 | 1억 5,500만원 |
| 2025.09.25 | 131.2㎡ | 4 | 9억 6,000만원 |
| 2025.09.03 | 40.8㎡ | 17 | 2억 9,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부