오피스텔 실거래 매수 분석
군포시 산본동 금정삼성쉐르빌
3억
2025년 12월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
48.42㎡ · 14.6평
준공
2010년 준공 · 16년차
층
24층
주소
경기 군포시 산본동 1026-10
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,000만원가정 대출금
2억 1,000만원월 원리금
약 1,002,572원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
금정삼성쉐르빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격금정삼성쉐르빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 금정역 1호선185m
🚇 금정역 4호선168m
🚇 명학역 1호선1,360m
🚇 범계역 4호선1,865m
🚇 산본역 4호선2,002m
생활 편의
프린트타운&24H마트 AK금정점131m
ABC마트 ST금정AK점137m
25시할인마트162m
개성수퍼280m
CU 군포금정점290m
서울휴먼치과의원81m
365더편한치과의원149m
이끌림이비인후과의원173m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 48.38㎡ | 7 | 3억 |
| 2026.03.31 | 48.38㎡ | 8 | 3억 |
| 2026.03.31 | 48.42㎡ | 18 | 3억 |
| 2026.02.21 | 48.38㎡ | 34 | 3억 800만원 |
| 2026.02.09 | 48.38㎡ | 12 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.30 | 48.42㎡ | 24 | 3억 |
| 2025.12.12 | 48.38㎡ | 16 | 3억 500만원 |
| 2025.11.21 | 48.38㎡ | 7 | 2억 9,900만원 |
| 2025.09.18 | 48.38㎡ | 19 | 3억 500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부