연립·다세대 실거래 매수 분석
의정부시 신곡동 다세대
2억 2,000만원
2025년 12월 30일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.47㎡ · 7.1평
준공
2024년 준공 · 2년차
층
2층
주소
경기 의정부시 신곡동 603-13
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,600만원가정 대출금
1억 5,400만원월 원리금
약 735,220원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 발곡역 의정부경전철804m
🚇 의정부역 1호선1,140m
🚇 의정부경전철1,270m
🚇 동오역 의정부경전철1,306m
🚇 회룡역 의정부경전철 2번출구1,292m
생활 편의
컴퓨터마트243m
터미널유통마트288m
국민마트 신곡점303m
국민마트즉석반찬312m
슬기마트355m
경희수한의원271m
봄정형외과의원282m
성모편한내과의원289m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | 22.28㎡ | 2 | 2억 1,900만원 |
| 2025.12.30 | 23.47㎡ | 2 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.30 | 23.47㎡ | 3 | 2억 2,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부