오피스텔 실거래 매수 분석

용인시 수지구 성복동 성복역 롯데캐슬 골드타운

2억 9,500만원

2025년 11월 24일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

30.89㎡ · 9.3평

준공

2019년 준공 · 7년차

층

16층

주소

경기 용인시 수지구 성복동 789

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

8,850만원

가정 대출금

2억 650만원

월 원리금

약 985,863원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

성복역 롯데캐슬 골드타운 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

성복역 롯데캐슬 골드타운 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 용인시 수지구 성복동 789

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 성복역 신분당선243m

🚇 수지구청역 신분당선1,533m

🚇 상현역 신분당선2,012m

🚇 보정역 수인분당선2,266m

🚇 구성역 GTX-A2,385m

생활 편의

롯데마트 롯데몰수지점55m

ABC마트 KM수지롯데몰점67m

롯데마트문화센터 롯데몰수지점76m

ABC마트 GS수지롯데몰점105m

라라마트247m

수지도담소아청소년과의원104m

웰니스동물병원 롯데몰수지점137m

주상연드림가정의학과의원149m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.07.19	30.89㎡	21	3억 800만원
2026.05.15	84.85㎡	21	8억 6,000만원
2026.05.06	69.13㎡	8	5억 8,000만원
2026.05.02	30.89㎡	17	3억
2026.05.01	30.89㎡	21	3억 1,000만원
2026.04.15	69.13㎡	18	5억 9,500만원
2026.04.15	30.89㎡	19	2억 9,500만원
2026.03.28	30.89㎡	17	3억 500만원
2026.03.04	84.85㎡	22	8억 4,500만원
2026.02.19	30.89㎡	11	2억 9,500만원
2026.01.23	30.89㎡	10	2억 9,800만원
2026.01.18	69.13㎡	21	6억 3,000만원
2025.12.27	30.89㎡	14	3억
2025.12.25	69.13㎡	10	5억 8,000만원
2025.12.19	84.85㎡	13	8억
2025.12.08	84.85㎡	13	7억 3,500만원
2025.12.03	69.13㎡	20	5억 5,000만원
2025.11.27	69.13㎡	19	6억 3,000만원
2025.11.27	30.89㎡	11	3억
2025.11.26	30.89㎡	18	2억 9,500만원
2025.11.24	30.89㎡	16	2억 9,500만원
2025.11.22	84.85㎡	14	8억 3,000만원
2025.11.21	30.89㎡	18	3억
2025.10.25	30.89㎡	9	2억 9,000만원
2025.10.18	84.85㎡	8	7억 8,000만원
2025.09.29	84.85㎡	9	7억 8,000만원
2025.09.22	69.13㎡	17	5억 9,200만원
2025.09.18	30.89㎡	10	2억 9,000만원
2025.09.03	30.89㎡	17	2억 8,500만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부