오피스텔 실거래 매수 분석
동대문구 신설동 (100-22)
1억 2,500만원
2025년 12월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
31.82㎡ · 9.6평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
7층
주소
서울 동대문구 신설동 100-22
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,750만원가정 대출금
8,750만원월 원리금
약 417,738원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신설동역 2호선366m
🚇 신설동역 1호선507m
🚇 신설동역 우이신설선592m
🚇 동묘앞역 1호선827m
🚇 신당역 2호선839m
생활 편의
오래오래마트144m
에이스토어 일렉트로마트 청계천점224m
일렉트로마트 청계천점234m
GS더프레시 성동텐즈힐점288m
이마트 청계천점326m
맑은동물병원149m
금빛한의원171m
서울큰나무치과의원173m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | 31.82㎡ | 7 | 1억 2,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부