오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 영통구 영통동 Y.T오피스텔
6,100만원
2025년 11월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
24.42㎡ · 7.4평
준공
2003년 준공 · 23년차
층
8층
주소
경기 수원시 영통구 영통동 947-8
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1,830만원가정 대출금
4,270만원월 원리금
약 203,856원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
Y.T오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격Y.T오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 청명역 수인분당선720m
🚇 영통역 수인분당선1,798m
🚇 상갈역 수인분당선2,532m
🚇 망포역 수인분당선 8번출구2,908m
🚌 영통입구시외버스정류장(하차)260m
🚌 영통입구시외버스정류장359m
생활 편의
홈플러스익스프레스 수원영통점283m
프리미엄홈마트 용인점393m
IGA마트 용인흥덕점977m
마트넷985m
IGA마트 용인힉스타워점1,022m
윈산부인과의원94m
편한플란트치과의원100m
수이비인후과의원111m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.05 | 24.42㎡ | 2 | 6,100만원 |
| 2026.03.17 | 24.42㎡ | 8 | 6,500만원 |
| 2026.03.09 | 24.42㎡ | 6 | 6,400만원 |
| 2026.02.12 | 24.42㎡ | 3 | 6,100만원 |
| 2026.02.12 | 24.42㎡ | 2 | 6,100만원 |
| 2025.12.11 | 24.42㎡ | 7 | 6,300만원 |
| 2025.11.12 | 24.42㎡ | 8 | 6,100만원 |
| 2025.09.25 | 24.42㎡ | 4 | 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부