연립·다세대 실거래 매수 분석
강서구 등촌동 다세대
2억 5,000만원
2026년 1월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
28.74㎡ · 8.7평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
3층
주소
서울 강서구 등촌동 643-21
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,500만원가정 대출금
1억 7,500만원월 원리금
약 835,477원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 증미역 9호선333m
🚇 등촌역 9호선685m
🚇 가양역 9호선861m
🚇 염창역 9호선1,585m
🚇 발산역 5호선2,019m
생활 편의
그린홈마트148m
강서낚시할인마트172m
우리홈마트176m
서울축협 하나로마트 증미역점249m
스카이마트403m
경희돌고래한의원121m
서울특별시 서부장애인치과병원214m
미래아이 소아청소년과안과의원230m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 45.62㎡ | 3 | 3억 5,500만원 |
| 2026.01.25 | 38.04㎡ | 2 | 3억 3,200만원 |
| 2026.01.22 | 28.74㎡ | 3 | 2억 5,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부