오피스텔 실거래 매수 분석
강서구 마곡동 미르웰플러스오피스텔
1억 3,000만원
2026년 1월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
19.46㎡ · 5.9평
준공
2015년 준공 · 11년차
층
12층
주소
서울 강서구 마곡동 784-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,900만원가정 대출금
9,100만원월 원리금
약 434,448원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
미르웰플러스오피스텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격미르웰플러스오피스텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 양천향교역 9호선332m
🚇 발산역 5호선784m
🚇 마곡나루역 공항철도1,108m
🚇 마곡나루역 9호선1,123m
🚇 가양역 9호선 10번출구1,140m
생활 편의
귀로원예마트129m
GS더프레시 양천향교역점216m
등촌홈마트365m
고창유통할인마트369m
오K마트 가양점567m
더베스트내과의원130m
에이치아이여성의원163m
자연닮은부부한의원188m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 19.46㎡ | 8 | 1억 2,500만원 |
| 2026.05.26 | 19.46㎡ | 3 | 1억 2,300만원 |
| 2026.04.11 | 19.46㎡ | 12 | 1억 2,900만원 |
| 2026.02.27 | 19.46㎡ | 11 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.21 | 19.46㎡ | 12 | 1억 3,000만원 |
| 2025.09.29 | 19.46㎡ | 3 | 1억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부