오피스텔 실거래 매수 분석
수원시 팔달구 인계동 한라시그마팰리스
3억 500만원
2026년 1월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
112.31㎡ · 34.0평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
4층
주소
경기 수원시 팔달구 인계동 206
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,150만원가정 대출금
2억 1,350만원월 원리금
약 1,019,282원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한라시그마팰리스 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한라시그마팰리스 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 수인분당선1,591m
🚇 수원시청역 수인분당선1,726m
🚇 매교역 수인분당선1,745m
🚇 광교중앙역 신분당선2,375m
🚇 수원역 수인분당선 8번출구2,657m
생활 편의
굿모닝마트225m
은성마트293m
롯데슈퍼프레시 우만점416m
새광명마트493m
나들할인마트509m
바로준내과의원2m
지정현서울치과의원9m
본죽&비빔밥cafe 수원성빈센트병원점34m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 112.31㎡ | 11 | 3억 800만원 |
| 2026.07.31 | 112.31㎡ | 7 | 2억 6,800만원 |
| 2026.07.22 | 91.44㎡ | 6 | 2억 5,800만원 |
| 2026.07.11 | 89.01㎡ | 11 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.09 | 89.01㎡ | 5 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.27 | 112.31㎡ | 9 | 3억 500만원 |
| 2026.04.30 | 36.92㎡ | 16 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.17 | 91.44㎡ | 6 | 2억 500만원 |
| 2026.04.09 | 91.44㎡ | 4 | 2억 3,500만원 |
| 2026.04.06 | 112.31㎡ | 11 | 3억 200만원 |
| 2026.04.03 | 91.44㎡ | 8 | 2억 9,400만원 |
| 2026.01.22 | 112.31㎡ | 4 | 3억 500만원 |
| 2026.01.13 | 57.94㎡ | 7 | 2억 900만원 |
| 2026.01.13 | 89.01㎡ | 22 | 2억 5,300만원 |
| 2026.01.09 | 91.44㎡ | 16 | 2억 5,750만원 |
| 2026.01.08 | 89.01㎡ | 22 | 2억 4,500만원 |
| 2025.12.01 | 112.31㎡ | 18 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.29 | 112.31㎡ | 22 | 3억 3,000만원 |
| 2025.10.23 | 89.01㎡ | 12 | 2억 6,500만원 |
| 2025.10.15 | 91.44㎡ | 13 | 2억 5,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부