연립·다세대 실거래 매수 분석
성남시 수정구 양지동 다세대
2억 2,300만원
2025년 10월 14일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
53.25㎡ · 16.1평
준공
1992년 준공 · 34년차
층
3층
주소
경기 성남시 수정구 양지동 805
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
6,690만원가정 대출금
1억 5,610만원월 원리금
약 745,245원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
다세대 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
공동주택 (다세대/연립/단독)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격다세대 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 남한산성입구역 8호선573m
🚇 산성역 8호선969m
🚇 단대오거리역 8호선1,354m
🚇 남위례역 8호선2,017m
🚇 남위례역 (2026년12월예정)2,045m
생활 편의
CU 성남논골점166m
코사마트 알뜰점275m
에이스식자재할인마트340m
생선마트345m
S마트 성남금광2호점568m
e푸른치과의원143m
연세미소치과의원155m
25시동물병원199m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.14 | 53.25㎡ | 3 | 2억 2,300만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부