연립·다세대 실거래 매수 분석
금천구 독산동 다세대
3억 744만원
2026년 1월 21일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
46.39㎡ · 14.0평
준공
2020년 준공 · 6년차
층
7층
주소
서울 금천구 독산동 1006-91
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,223만원가정 대출금
2억 1,521만원월 원리금
약 1,027,445원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 신독산역 (2026년12월예정)442m
🚇 독산역 1호선510m
🚇 금천구청역 1호선985m
🚇 시흥사거리역 (2026년 12월 예정)1,313m
🚇 가산디지털단지역 7호선 6번출구1,980m
생활 편의
거창마트 독산점63m
CU 독산우시장점158m
달콤마트249m
배터리엔진오일 할인마트 독산점347m
홈플러스 메가푸드마켓 금천점441m
내강한의원164m
성신고려요양병원213m
차 재활의학과의원241m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 47.65㎡ | 5 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.21 | 46.39㎡ | 7 | 3억 744만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부