연립·다세대 실거래 매수 분석
도봉구 방학동 다세대
1억 4,000만원
2026년 2월 12일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.22㎡ · 9.7평
준공
2000년 준공 · 26년차
층
4층
주소
서울 도봉구 방학동 658-48
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
4,200만원가정 대출금
9,800만원월 원리금
약 467,867원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
교통
🚇 방학역 1호선330m
🚇 도봉역 1호선1,343m
🚇 마들역 7호선1,536m
🚇 수락산역 7호선 4번출구1,637m
🚇 창동역 4호선 5번출구1,676m
🚌 신도봉사거리 버스정류장 대여소682m
생활 편의
CU 도봉방학점112m
CU 방학도당길점119m
하나로마트159m
인더라인할인마트164m
한국유통할인마트233m
경희동산한의원41m
도봉제일한의원55m
도봉제일의원64m
주차·방 개수 확인
실거래 공개자료에는 세대별 방 개수와 주차 가능 대수가 없습니다. 등기상 전유면적만으로 방 수를 추정하거나 주변 주차장을 건물 주차로 표시하지 않습니다. 건축물대장 주차대수, 현관·주차장 현장 확인, 중개대상물 확인설명서로 검증해야 합니다.
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 32.22㎡ | 4 | 1억 4,000만원 |
| 2025.09.25 | 50.23㎡ | 1 | 1억 8,900만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부