오피스텔 실거래 매수 분석
강남구 논현동 (96)
4억
2026년 4월 22일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
44.1㎡ · 13.3평
준공
1987년 준공 · 39년차
층
2층
주소
서울 강남구 논현동 96
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 2,000만원가정 대출금
2억 8,000만원월 원리금
약 1,336,763원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(96) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(96) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 강남구청역 7호선611m
🚇 압구정로데오역 수인분당선771m
🚇 강남구청역 수인분당선672m
🚇 학동역 7호선881m
🚇 압구정역 3호선923m
생활 편의
CU 논현한진점75m
우정마트236m
IGA마트 논현보전점298m
모노마트 논현점533m
홈후레쉬580m
청담봄온의원61m
화이트성형외과의원61m
새상한의원64m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 22.05㎡ | 7 | 2억 250만원 |
| 2026.04.22 | 44.1㎡ | 2 | 4억 |
| 2026.02.09 | 22.05㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.01.16 | 22.05㎡ | 3 | 1억 9,400만원 |
| 2025.12.24 | 22.05㎡ | 6 | 1억 2,390만원 |
| 2025.12.24 | 36.99㎡ | 6 | 2억 370만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부