오피스텔 실거래 매수 분석
광진구 자양동 타워더모스트광진아크로텔
3억 5,000만원
2025년 12월 11일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
32.18㎡ · 9.7평
준공
2014년 준공 · 12년차
층
14층
주소
서울 광진구 자양동 779
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 500만원가정 대출금
2억 4,500만원월 원리금
약 1,169,667원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
타워더모스트광진아크로텔 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격타워더모스트광진아크로텔 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구의역 2호선347m
🚇 건대입구역 7호선1,054m
🚇 건대입구역 2호선1,198m
🚇 강변역 2호선1,134m
🚇 어린이대공원역 7호선1,339m
🚌 라비앙플라워682m
생활 편의
CU 구의크레신점185m
코사마트 보광마트201m
CU 자양사거리점201m
씨앤아이229m
GS더프레시 구의역점277m
율재한의원32m
원플러스치과의원39m
연세안심치과50m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 30.61㎡ | 11 | 3억 |
| 2026.05.26 | 22.76㎡ | 15 | 2억 2,900만원 |
| 2026.05.20 | 23.97㎡ | 13 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.08 | 23.97㎡ | 9 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.11 | 22.76㎡ | 17 | 2억 700만원 |
| 2026.01.27 | 23.97㎡ | 23 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.23 | 23.97㎡ | 9 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 23.97㎡ | 13 | 2억 2,500만원 |
| 2026.01.15 | 22.76㎡ | 8 | 1억 8,900만원 |
| 2025.12.27 | 22.76㎡ | 22 | 2억 500만원 |
| 2025.12.21 | 31.1㎡ | 8 | 3억 700만원 |
| 2025.12.11 | 32.18㎡ | 14 | 3억 5,000만원 |
| 2025.10.27 | 27.17㎡ | 15 | 2억 6,300만원 |
| 2025.09.17 | 23.97㎡ | 18 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.08 | 23.97㎡ | 23 | 2억 6,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부