오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 당산동1가 나비드
3억 8,500만원
2026년 5월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
29.44㎡ · 8.9평
준공
2023년 준공 · 3년차
층
4층
주소
서울 영등포구 당산동1가 185-9
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 1,550만원가정 대출금
2억 6,950만원월 원리금
약 1,286,634원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
나비드 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격나비드 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 영등포시장역 5호선378m
🚇 영등포구청역 2호선536m
🚇 영등포구청역 5호선535m
🚇 문래역 2호선730m
🚇 영등포역 (2026년12월예정)811m
생활 편의
신일식자재마트146m
대보마트171m
이스마트팩토리253m
GS더프레시 영등포구청역점395m
신협마트401m
보제한의원178m
삼성정형외과의원212m
행파한의원254m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 29.44㎡ | 3 | 3억 7,500만원 |
| 2026.05.20 | 29.44㎡ | 4 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.11 | 29.44㎡ | 6 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.04 | 29.44㎡ | 2 | 3억 8,500만원 |
| 2026.05.02 | 29.95㎡ | 5 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.25 | 29.44㎡ | 5 | 3억 8,500만원 |
| 2026.04.03 | 29.95㎡ | 6 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.27 | 29.95㎡ | 6 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.06 | 29.95㎡ | 5 | 3억 8,500만원 |
| 2026.01.22 | 29.44㎡ | 4 | 3억 8,500만원 |
| 2025.12.10 | 29.95㎡ | 6 | 3억 8,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부