오피스텔 실거래 매수 분석
도봉구 도봉동 (632-1)
8,500만원
2026년 7월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
25.96㎡ · 7.9평
준공
2016년 준공 · 10년차
층
3층
주소
서울 도봉구 도봉동 632-1
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
2,550만원가정 대출금
5,950만원월 원리금
약 284,062원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
(632-1) 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격(632-1) 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 도봉역 1호선523m
🚇 수락산역 7호선745m
🚇 방학역 1호선878m
🚇 마들역 7호선1,383m
🚇 도봉산역 1호선1,633m
🚌 신도봉사거리 버스정류장 대여소379m
생활 편의
해피마트35m
K마트62m
K마트 도봉지점63m
이마트에브리데이 도봉아테라점118m
서울할인마트387m
경희동인한의원236m
임상수치과의원288m
빛가온동물병원321m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 25.96㎡ | 3 | 8,500만원 |
| 2025.09.12 | 54.6㎡ | 3 | 1억 6,700만원 |
| 2025.09.08 | 54.6㎡ | 3 | 1억 6,700만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부