오피스텔 실거래 매수 분석
의왕시 고천동 늘푸름
4억 4,600만원
2026년 3월 20일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
84.83㎡ · 25.7평
준공
2026년 준공 · 0년차
층
10층
주소
경기 의왕시 고천동 530-3
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 3,380만원가정 대출금
3억 1,220만원월 원리금
약 1,490,491원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
늘푸름 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격늘푸름 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 당정역 1호선2,150m
🚇 군포역 1호선2,377m
🚌 의왕시고천시외버스정류장365m
생활 편의
농민식자재마트66m
GS더프레시 의왕고천점206m
의왕농협346m
배터리할인마트347m
GS더프레시 의왕점458m
의왕참푸른치과의원66m
의왕탑내과의원216m
의왕센트럴이비인후과의원216m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.20 | 61.48㎡ | 10 | 3억 2,350만원 |
| 2026.03.20 | 84.59㎡ | 10 | 4억 3,600만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 10 | 4억 3,950만원 |
| 2026.03.20 | 79.74㎡ | 10 | 4억 2,150만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 10 | 4억 4,600만원 |
| 2026.03.20 | 84.73㎡ | 10 | 4억 4,600만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 10 | 4억 3,700만원 |
| 2026.03.20 | 84.59㎡ | 10 | 4억 3,350만원 |
| 2026.03.20 | 61.48㎡ | 9 | 3억 2,350만원 |
| 2026.03.20 | 84.59㎡ | 9 | 4억 3,600만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 9 | 4억 3,950만원 |
| 2026.03.20 | 79.74㎡ | 9 | 4억 2,150만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 9 | 4억 4,600만원 |
| 2026.03.20 | 84.73㎡ | 9 | 4억 4,600만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 9 | 4억 3,700만원 |
| 2026.03.20 | 84.59㎡ | 9 | 4억 3,350만원 |
| 2026.03.20 | 61.48㎡ | 8 | 3억 2,350만원 |
| 2026.03.20 | 84.59㎡ | 8 | 4억 3,600만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 8 | 4억 3,950만원 |
| 2026.03.20 | 79.74㎡ | 8 | 4억 2,150만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 8 | 4억 4,600만원 |
| 2026.03.20 | 84.73㎡ | 8 | 4억 4,600만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 8 | 4억 3,700만원 |
| 2026.03.20 | 84.59㎡ | 8 | 4억 3,350만원 |
| 2026.03.20 | 61.48㎡ | 7 | 3억 2,150만원 |
| 2026.03.20 | 84.59㎡ | 7 | 4억 3,350만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 7 | 4억 3,700만원 |
| 2026.03.20 | 79.74㎡ | 7 | 4억 1,950만원 |
| 2026.03.20 | 84.83㎡ | 7 | 4억 4,350만원 |
| 2026.03.20 | 84.73㎡ | 7 | 4억 4,350만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부