오피스텔 실거래 매수 분석

군포시 금정동 힐스테이트 금정역

1억 9,000만원

2026년 4월 26일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료

면적

24.1㎡ · 7.3평

준공

2022년 준공 · 4년차

층

12층

주소

경기 군포시 금정동 916

자금 계획 예시

매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.

예상 자기자금

5,700만원

가정 대출금

1억 3,300만원

월 원리금

약 634,962원

취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.

힐스테이트 금정역 건축물대장 안전진단 리포트

건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)

위반사항 없음 (안심)

위반(위법)건축물 여부

✅ 정상 건축물

불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음

인가 주용도

업무시설 (오피스텔 주거용)

정식 주거용 주택 인가

전세대출 & HUG 보증보험

가입 가능 대상

버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격

힐스테이트 금정역 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석

국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터

기준연도: 2025년

토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...

위치

경기 군포시 금정동 916

네이버 지도 카카오맵

교통

🚇 금정역 4호선124m

🚇 금정역 1호선140m

🚇 명학역 1호선1,581m

🚇 산본역 4호선1,897m

🚇 범계역 4호선2,012m

생활 편의

ABC마트 ST금정AK점89m

프린트타운&24H마트 AK금정점90m

농민마트 금정역점219m

CU 군포금정점248m

코사마트 삼성점333m

이끌림이비인후과의원63m

365더편한치과의원83m

연세탑치과의원188m

동일 주소 거래 이력

거래일	면적	층	거래가
2026.08.08	39.29㎡	34	3억 4,000만원
2026.08.01	48.68㎡	4	3억 5,800만원
2026.07.29	48.68㎡	5	3억 6,000만원
2026.07.25	84.96㎡	11	6억 5,000만원
2026.07.09	48.68㎡	45	3억 8,000만원
2026.06.20	39.29㎡	39	3억 2,950만원
2026.06.13	44.05㎡	33	3억 4,000만원
2026.05.22	39.29㎡	27	3억 2,800만원
2026.05.21	24.1㎡	41	2억 3,000만원
2026.05.05	24.1㎡	11	2억 1,800만원
2026.04.26	24.1㎡	12	1억 9,000만원
2026.04.21	24.1㎡	15	2억
2026.03.28	39.29㎡	38	3억 2,500만원
2026.03.27	39.29㎡	36	3억 3,500만원
2026.03.23	24.1㎡	39	2억
2026.03.17	84.96㎡	21	4억 7,000만원
2026.02.28	24.1㎡	36	2억 1,000만원
2026.02.11	48.68㎡	47	3억 8,400만원
2026.02.09	24.1㎡	21	2억 1,000만원
2026.02.07	39.29㎡	25	3억 2,600만원
2026.02.05	48.68㎡	44	3억 8,000만원
2026.02.04	24.1㎡	16	2억
2026.02.01	48.68㎡	42	3억 9,000만원
2026.01.20	24.1㎡	19	1억 9,000만원
2026.01.08	48.68㎡	12	3억 7,000만원
2026.01.06	48.68㎡	33	3억 7,800만원
2025.12.30	39.29㎡	42	3억 2,500만원
2025.12.26	39.29㎡	47	3억 2,500만원
2025.12.23	24.1㎡	40	1억 9,000만원
2025.11.22	48.68㎡	25	3억 7,800만원

매수 전 반드시 별도 확인할 항목

• 위반건축물·불법 증축 여부

• 대지권 및 토지 지분

• 선순위 권리·근저당

• 실제 주차 가능 대수

• 관리비와 장기수선 상태

• 정책대출 대상 주택 인정 여부