오피스텔 실거래 매수 분석
구로구 가리봉동 삼부르네상스파크빌
1억 3,000만원
2026년 6월 1일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.66㎡ · 7.2평
준공
2006년 준공 · 20년차
층
7층
주소
서울 구로구 가리봉동 137-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
3,900만원가정 대출금
9,100만원월 원리금
약 434,448원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
삼부르네상스파크빌 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격삼부르네상스파크빌 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 구로디지털단지역 2호선919m
🚇 구로디지털단지역 (2026년12월예정)938m
🚇 남구로역 7호선1,045m
🚇 가산디지털단지역 7호선1,087m
🚇 가산디지털단지역 1호선1,117m
생활 편의
CU 영진오피스점37m
CU 가산원룸점218m
뉴마트321m
하모니마트 가산점352m
아시아마트 가산점356m
남서울요양병원42m
정성요양병원 본관71m
동인외과의원86m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 23.66㎡ | 7 | 1억 3,000만원 |
| 2026.05.20 | 82.78㎡ | 15 | 4억 1,000만원 |
| 2026.05.09 | 82.78㎡ | 11 | 4억 1,250만원 |
| 2026.05.05 | 82.78㎡ | 6 | 4억 1,800만원 |
| 2026.04.22 | 82.78㎡ | 14 | 3억 9,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부