오피스텔 실거래 매수 분석
강동구 천호동 대우 한강 베네시티
3억 800만원
2026년 1월 17일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
43.72㎡ · 13.2평
준공
2007년 준공 · 19년차
층
7층
주소
서울 강동구 천호동 425-5
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
9,240만원가정 대출금
2억 1,560만원월 원리금
약 1,029,307원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
대우 한강 베네시티 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격대우 한강 베네시티 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 천호역 5호선249m
🚇 천호역 8호선333m
🚇 강동역 5호선843m
🚇 암사역 8호선1,084m
🚇 강동구청역 8호선1,220m
생활 편의
킴스클럽 천호2점101m
ABC마트 ST천호뉴코아점108m
현대식품관 현대백화점천호점160m
ABC마트그랜드 스테이지 현대백화점천호점166m
ABC마트 GS천호현대점185m
아산이화산부인과의원3m
이앤유치과의원3m
메리미의원8m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 50.87㎡ | 6 | 3억 4,800만원 |
| 2026.05.05 | 95.26㎡ | 8 | 7억 2,500만원 |
| 2026.03.28 | 95.26㎡ | 5 | 6억 4,000만원 |
| 2026.03.13 | 40.4㎡ | 6 | 2억 8,200만원 |
| 2026.01.17 | 43.72㎡ | 7 | 3억 800만원 |
| 2025.12.08 | 47.28㎡ | 4 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.03 | 50.87㎡ | 5 | 3억 1,800만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부