오피스텔 실거래 매수 분석
영등포구 여의도동 콤비빌딩
3억 4,600만원
2026년 3월 31일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
70.38㎡ · 21.3평
준공
1994년 준공 · 32년차
층
8층
주소
서울 영등포구 여의도동 61-4
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
1억 380만원가정 대출금
2억 4,220만원월 원리금
약 1,156,300원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
콤비빌딩 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격콤비빌딩 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 노량진역 1호선614m
🚇 노량진역 9호선623m
🚇 샛강역 신림선859m
🚇 샛강역 9호선949m
🚇 여의나루역 5호선1,047m
생활 편의
GS더프레시 여의시범단지점419m
롯데슈퍼프레시 여의점517m
CU 여의도점539m
CU 노량진청탑점641m
월드마트717m
우영섭 박원명 정신건강의학과의원53m
여의도베스트덴치과의원60m
한화생명보험본사 부속의원100m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 50.02㎡ | 10 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.21 | 75.03㎡ | 5 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.31 | 70.38㎡ | 8 | 3억 4,600만원 |
| 2025.12.02 | 102.27㎡ | 8 | 5억 |
| 2025.11.13 | 116.55㎡ | 7 | 6억 3,000만원 |
| 2025.09.22 | 50.02㎡ | 9 | 2억 3,000만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부