오피스텔 실거래 매수 분석
성동구 도선동 한성아펠타워
2억 6,500만원
2025년 10월 25일 신고 거래 · 매물 호가가 아닌 국토교통부 실거래 자료
면적
23.58㎡ · 7.1평
준공
2017년 준공 · 9년차
층
4층
주소
서울 성동구 도선동 53
자금 계획 예시
매매가의 70% 대출, 연 4.0%, 30년 원리금균등을 가정한 비교용 예시이며 실제 한도·금리는 다릅니다.
예상 자기자금
7,950만원가정 대출금
1억 8,550만원월 원리금
약 885,605원취득세, 중개보수, 법무비, 수리비, 이사비와 관리비는 포함하지 않았습니다.
한성아펠타워 건축물대장 안전진단 리포트
건축물대장 기준 진단 (국토부 표준 건축기준)
위반(위법)건축물 여부
✅ 정상 건축물
불법 증축 및 무단 구조변경 이력 없음인가 주용도
업무시설 (오피스텔 주거용)
정식 주거용 주택 인가전세대출 & HUG 보증보험
가입 가능 대상
버팀목·디딤돌 및 보증보험 적격한성아펠타워 토지 지목 & 2025 개별공시지가 분석
국토교통부 Vworld 공간정보 및 국가공간정보포털(연속지적도) 공인 데이터
토지 공시지가 및 지목 정보를 불러오는 중입니다...
교통
🚇 왕십리역 2호선300m
🚇 왕십리역 5호선290m
🚇 상왕십리역 2호선476m
🚇 왕십리역 경의중앙선377m
🚇 왕십리역 수인분당선464m
생활 편의
CU 왕십리도선점46m
홈플러스익스프레스 왕십리점143m
국민DC주방마트192m
CU 성동신한점197m
이코플러스마트219m
경희본한의원2m
위너스비뇨기과의원3m
이로움한의원23m
동일 주소 거래 이력
| 거래일 | 면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 23.61㎡ | 12 | 2억 8,700만원 |
| 2026.01.24 | 23.61㎡ | 15 | 2억 8,500만원 |
| 2026.01.22 | 23.58㎡ | 8 | 2억 6,000만원 |
| 2025.10.25 | 23.58㎡ | 4 | 2억 6,500만원 |
| 2025.09.13 | 23.61㎡ | 13 | 2억 5,500만원 |
매수 전 반드시 별도 확인할 항목
• 위반건축물·불법 증축 여부
• 대지권 및 토지 지분
• 선순위 권리·근저당
• 실제 주차 가능 대수
• 관리비와 장기수선 상태
• 정책대출 대상 주택 인정 여부